钦州百利名苑开发商有实力吗，百利名苑前景怎么样？百利名苑项目的开发商有雄厚的经验基础，能够作为建筑质量以及生活品质的保障，百利名苑的开发商是产品比较可靠的质量保障。
（百利名苑实景图或效果图）
百利名苑开发商有实力吗
百利名苑开发商实力雄厚，可以选择，百利名苑是由天宝置业斥巨资在钦州投资开发的精品力作，是集住宅、商业为一体的精工品质高尚社区。项目用地面积约3.7万㎡，总建筑面积超15.5万㎡，总户数1055户，容积率仅为3.5。项目由2栋18层小高层及7栋26-27层高层组成，将分三期开发建设。位于钦州市公安局钦北分局北面、长田路东面（钦北区行政中心东南侧约280米），地处钦州生态人文居住区金钻地块，毗邻钦北区行政中心，周边交通便利、路网通畅，经多条道路可接入素有钦城“黄金走廊”之称的钦州湾大道。项目紧邻钦州汽车北站，让返乡之路不再遥远。项目周边配套完善，钦北区人民医院、汽车北站、鸿发市场、百汇超市、钦州湾广场商业圈等均在项目附近，城北公园、林湖公园等簇拥环抱在周边,使项目周边居住环境舒适怡人。项目与百年名校新一中为邻，书香为伴，让孩子在翰墨的浸染里快乐成长。市****子材校区、市第十三**、市第三十四**、市第三十九**、市子材**、市第十一**等均在项目附近。
（百利名苑实景图或效果图）
百利名苑前景怎么样
百利名苑发展前景是比较好的，百利名苑项目位于钦州市公安局钦北分局北面、长田路东面（钦北区行政中心东南侧约280米），地处钦州生态人文居住区金钻地块，毗邻钦北区行政中心，周边交通便利、路网通畅，经多条道路可接入素有钦城“黄金走廊”之称的钦州湾大道。项目紧邻钦州汽车北站，让返乡之路不再遥远。
房产知识：
开发商五证是什么意思？
一、开发商五证的涵义
核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：
(1)规划部门的《建设工程规划许可证》;
(2)国土部门的《国有土地使用权证》;
(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障);
(4)建设部门的《建设工程许可证》;
(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、土地使用证和预售许可证
在这“五证”中，最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。
根据我国有关土地法律、法规，开发商依法取得国有土地使用权，是其从事商品房开发的根本条件。对于国有土地来说，取得的方式无非是两种，其一是通过政府划拨方式取得国有土地使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应核心审查下列文件：
(1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》;
(2)《国有土地使用权证》;
(3)缴纳地价款的有关凭证
需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款(包括土地出让金和市政基础设施配套建设费)的数额及缴纳情况，投资开发的期限，土地使用和规划条件。应特别注意的是：
(1)正式的《国有土地使用权证》应同时加盖人民政府公章，和房屋土地行政主管部门的公章;
(2)土地证上应加盖“有偿土地使用证专用章”;如果土地证上加盖了“临时土地使用证专用章”，则表明土地使用者未缴足地价款;
(3)土地证不得擅自涂改
(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。
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